1. 装修壁纸合同，装饰公司不履行合同？
案情简介：
甲乙双方签订《装饰工程施工合同》，合同约定甲方将自己从事经营农家乐的装饰工程发包给乙方施工。合同的主要约定：工程内容：酒店内天、地、墙及家具、洁具、墙纸、灯具等；工程承包内容：合同内整装；工程期限：XX天，开工日期：20XX年X月X日，竣工日期：20XX年X月X日。工程总价款为人民币65万元，分6期支付，具体支付进度款的节点为合同签订当日、木工进场、套装门安装完毕、墙纸施工完毕、全部完工、交付一个月；乙方若未按合同内约定的时间完工，每天须按照工程总造价的万分之一（650元每天）赔偿甲方的损失；若甲方未按合同约定的工程进度支付工程款，乙方在多次沟通无果后可停工并终止工程保修服务。甲方必须按工程总造价的百分之二十赔偿乙方违约金且甲方支付的订金不退换。合同附件清单中对装饰所需使用材料的品牌、数量及规格型号等均进行了明确约定。
合同签订后，乙方迟于约定时间组织人员进场施工。在施工过程中，因乙方内部班组原因导致工期延误，导致乙方逾期交房给甲方。在施工过程中，甲方除第一期进度款外，后期均有逾期付款情况。甲方以房屋尚存在工程瑕疵、部分家具不全为由主张未完全完工，不能算交付，进而甲方起诉并诉求：
1、解除合同并返还已付工程款XX元；
2、支付逾期交房违约金XX元；
3、赔偿逾期交房导致的经营损失XX元。
乙方提起反诉：
1、要求支付剩余工程款XX元；
2、 按合同价款20%支付逾期付款的违约金XX元。
诉讼中，法院组织双方到现场进行了勘验。查勘表明，该酒店装修已全部完工，但确实存在部分设施设备无法使用，部分家具未到位等情形。
本文将结合案件争议焦点，来分析案件裁判观点：
涉案合同是否有效？
虽然本案双方诉求均不涉及合同效力问题，但甲方诉求解除合同时，法院会先审查合同效力，毕竟解除合同的前提是合同有效。
《中华人民共和国建筑法》并未要求从事室内装修装饰施工必须具备相应的施工资质，故本案乙方虽未取得装饰装修工程施工资质，不属于适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定的应当认定为合同无效的情形。建设部《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》虽然规定了核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动企业资质登记的依据，但并未明确规定未取得资质企业不得进行装饰装修工程施工，且该规定系部门规章，不能作为认定民事合同无效的法律依据。
甲方能否主张解除合同并据此退款？
根据合同法，解除合同的情形除双方约定解除（事先）、协议解除（事后）外，法定解除的情形主要有：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
结合本案，双方在合同里没有约定逾期完工的解除权，事后也没有达成解除合同的一致意见，故再看乙方逾期行为是否导致甲方合同目的不达。经法院现场勘验，涉案农家乐的装修工程均已完工，该装饰工程虽有瑕疵，完全可以通过修理、重做、更换等方式予以整改。因此，甲方主张解除合同不符合法律规定，进而予以驳回该诉求。
小结：
建设工程合同，包含建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同三类，细分又包含装饰装修合同、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷。
律师建议：
建设工程中常见问题之一就是工期延误的情况，通常需要有签证才能作为后期结算的合理抗辩。实践中，因工程人员法律意识较薄弱，通常因各种原因没有办理工程签证，故为了一定程度上避免后期无证可举，通常可以将常见的工期延误情形写进合同，事先约定免责事由，如降雨量影响、非己方原因导致机械设备不到位、增加工程量等等。友情提示，合同只能事先防范，工程中突发情况仍应当及时办理签证。
另，甲乙双方均可以要求在合同中体现工期延误或逾期付款情形下的单方解除权，避免出现本案无法约定解除的境地。
甲方是否应该向乙方支付违约金？
合同约定：若甲方未按合同约定的工程进度支付工程款，乙方在多次沟通无果后可停工并终止工程保修服务。甲方必须按工程总造价的百分之二十赔偿乙方违约金且甲方支付的订金不退还。一审法院认为该条约定是在甲方未按时给付工程款且终止合同履行的情形下给付20%的违约金。因一审法院在计算工程已付款时出现计算错误（乙方已上诉纠正）认为甲方超付工程款，导致一审法院认定违约金支付的条件不成就。
小结：
即使二审法院纠正了一审法院对工程款项超付的错误，但笔者也认可一、二审法院认为该违约金的支付条件为逾期付款+解除合同，这是对逾期付款导致解除合同的法律后果的约定。虽然条款用词为“终止”，但结合上下文，“乙方可停工并终止工程”即是对解除合同的表述。
笔者曾询问过作为合同提供方的乙方，为何这样约定，最终限制己方权利，乙方称网上下载的模板，并未意识到该条款的后果。可见，模板虽然免费，但风险和损失更大！
结合本案，合同约定了逾期完工的无违约金，即应该遵守执行，扣除违约方的合理抗辩，剩余违约金应当支付。若认为违约金过高的，也可诉讼或仲裁请求降低。另，合同约定的违约金计算方式与计算结果不一致：工程总造价的万分之一应为65元，而括号备注的为650元，相差10倍。实践中，在计算方式和计算结果存在不一致的情形下，应按照计算方式计算正确的结果来认定违约金数额。
甲方能否主张逾期交房的经营损失？有无标准？
甲方就其主张的逾期交房营业损失，提供了同地段其他类似面积的农家乐的租赁合同予以证明。二审法院及我方均认为其他酒店的租赁合同与甲方主张的营业损失没有必然关联性，且该损失尚未实际发生，也无法予以确认，故其以同地段其他酒店的租赁标准来计算其营业损失没有事实和法律依据，法院最终没有支持该诉求。
2. 壁纸小程序怎么开通？
为了开通壁纸小程序，您需要首先准备一个符合要求的小程序账号，并按照微信小程序官方文档的要求进行开发和申请。具体步骤如下：
1.在小程序管理后台注册小程序账号；
2.选择需要开通壁纸功能的小程序，并在小程序管理后台开通相应的权限；
3.根据小程序官方要求，开发并上传符合标准的壁纸小程序代码；
4.提交小程序审核，并在审核通过后在小程序后台发布壁纸小程序；
5.加入小程序的数据统计和异步通知等功能，可以让您更好地了解和管理小程序的使用情况。以上就是开通壁纸小程序的大致流程，只需按照官方要求认真开发和申请便可顺利开通，祝您顺利完成开发和成功上线小程序！
3. 清风壁纸怎么入驻？
清风壁纸要入驻的话，可以按照以下步骤进行操作：
1. 访问平台官方网站：首先需要访问清风壁纸的官方网站，了解相关的入驻信息和要求。通常，平台会在官网上提供入驻申请的相关链接或联系方式。
2. 提交入驻申请：根据官方网站提供的入驻申请方式，填写相应的申请表格或发送邮件等形式，进行入驻申请。在申请中，需要提供相关的个人或团队信息，包括联系方式、作品展示、经验介绍等。
3. 准备作品展示：入驻申请过程中，可能需要提交一定数量的作品用于审核。根据平台要求，准备好符合清风壁纸风格和品质要求的壁纸作品，并将其整理成一个作品集或者通过链接的形式进行提交。
4. 等待审核与反馈：提交入驻申请后，需要耐心等待平台的审核与反馈。通常情况下，平台会对作品进行审核，以确保其符合平台的内容要求和规范。
5. 接受入驻邀请并签订协议：如果入驻申请被平台通过，平台会向您发出入驻邀请。您可以接受邀请，并与平台进行进一步的沟通和协商，签订相关的服务协议或合同。
需要注意的是，不同的平台可能有不同的入驻要求和流程，具体的入驻方式可能会有所差异。建议在入驻之前，仔细阅读平台的入驻指南或联系平台官方，以确保按照正确的方式进行入驻申请。
4. 租房把墙纸弄坏了一点需要赔偿吗？
需要赔偿。因为租房时，租客要对房屋进行合理使用，保护房屋的设施设备不受破坏。如果因为对房屋的过度使用或者不规范使用导致损坏，租客需要按照事先约定的规定赔偿房东的损失。如果没有事先约定，则需要按照损坏的程度和物品的价值进行合理赔偿。在租房时，双方应该依据合同约定，明确租客对房屋中设施设备的使用限制和损坏赔偿的责任，避免因为细节问题产生不必要的纠纷和损失。同时，租客也应该自觉遵守规定，保护好房东的合法权益。
5. 拆迁会赔偿墙纸装修的费用吗？
您好，北京京平律师事务所，谢邀。
行政征收是强制性的具体行政行为，出发点是为了公共利益，所以当您成为行政征收相对人时，不能拒绝征收行为，只能为自身争取最大限度的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对被征收房屋价格的补偿是由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。房屋室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
由此可见，房屋装修仅是作为评估被征收房屋价值的一部分， 房屋装修的价值也会根据使用年限、新旧程度、本身价值等多方因素进行折旧评估。所以如果您认为您家里的墙纸装修等价值比较高，在之后房地产价格评估机构对被征收房屋进行价值评估时可以主张这部分价值。
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